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如今，北京可申购的共有产权房已经是越来越少了，用一双手就可以数的清，所以每个项目对于申购家庭来说都是难得的机会。
好消息来了！1354套共有产权房正在面向全市申购，无论是哪个区的户籍或在哪个区工作，只要符合共有产权房资格，都可以申购。
根据门头沟区住建委发布公告，该区的京能•西山印（备案名：西山印嘉园）共有产权房项目，从3月29日起至4月12日进行申购登记，共有产权房含全装修均价2.95万元/平米。
据了解，该项目由国企京能负责开发建设，小区容积率仅有1.4，而且还是一个准现房项目。
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京能•西山印项目位于门头沟老城区，小区周边有龙泉西公交场站，370路、370路区间、992路、960路及快速公交4线，快速直达专线150路等公共交通，可以快速连通门头沟和北京城区。其中，乘坐992路公交，可直达轨道交通S1号线上岸站。
（示意图）
配套方面，除了小区自有的配建商业等外，小区周边2到3公里是以河滩地区为核心的城市综合功能区，包括中昂时代广场，国泰百货等，正在建设的大型商业华远坊预计也将在年底投入运营。
教育配套方面，小区约1公里内是东辛房小学，约2公里有京师实验小学，京师实验中学，同时该项目还配建了幼儿园，接娃送娃也会比较方便。
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京能•西山印这个项目的规模很大，总建筑面积超过33万平米，光是住宅楼就有50栋，分为了A、B、C、D四个组团，而且配套了社区商业等设施，是一个具备烟火气的大型住宅社区。
（规划图）
这个项目的最大亮点就是低密，容积率只有1.4，这在商品房中已经是类别墅的指标了。在共有产权房项目中则是非常罕见。
容积率是决定小区居住舒适度的指标，容积率越低，小区密度就越小，居住舒适度就越高。
因为密度低，所以小区全部都是6层至11层的楼栋，而且都是一梯两户的洋房。
（规划图）
京能•西山印另一个特点就是准现房，据了解，该项目的C、D组团计划今年年底交房，A、B组团也计划是明年10月竣工交付。
也就是说，这次申购中如果选择的是C、D组团的房源，购买之后几个月就能收房入住。即便是其他房源，明年也就能入住了。
（实景图）
从现场的照片也可以看出，该项目不少楼栋已经建成，外立面也已经是交付的状态了，这对于购房者来说也会非常踏实，毕竟几乎可以做到“所见即所得”了。
（样板间实景图）
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此次京能•西山印申购的房源共有1354套，户型从两居到四居的都有。
价格方面，京能•西山印的均价为29500元/平米，个人产权占比为85%。按共有产权房首套房首付30%计算，80平米的两居室首付68万元起。
这个项目的户型也不错，基本所有户型都做到了南北通透，这非常难得，部分户型得房率在80%以上。而且所有的户型层高都是2.95米，这一标准也超越了很多商品房。
80平米的两居室边户是一个南北通透的全明户型，客厅和主卧位于南侧，客厅、餐厅、厨房都位于一侧，做到动静分离。主卧还带一个阳台，并且还是明厨明卫，卫生间干湿分离。
89平米的三居室，南向三面宽，南向总宽超过9米，客厅和两个卧室都朝南，客厅带阳台，一体化餐客厨大空间设计，面积约为28平米。
115平米的四居室得房率较高，客厅和两个卧室朝南，独立卫浴，客厅还带一个大阳台，南向面宽超过10米。
此外，共有产权房源都是全装修的，自己配置上一些家具电器，就可以拎包入住了。
（样板间实景图）
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此次京能•西山印的申购，覆盖家庭范围很广，将面向全市。也就是说，无论户籍或社保在哪个区，只要是符合北京共有产权房的申请条件，都可以申购。
第一组为门头沟区户籍和在门头沟区工作的京籍家庭、东西城涉及核心区危楼简易楼改造、重点文物腾退、申请式退租、申请式换租四类腾退安置家庭。
第二组则是本市其他区户籍的家庭。
非京籍家庭则分为三组：
第一组为门头沟区优先家庭，如高新企业、重点企业和单位员工。
第二组则是在门头沟区工作的其他非京籍申请家庭。
第三组是在其他区工作的非京籍家庭。
（图片来源网络侵删）
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