（一）房屋必须有质检站核发的房屋质量合格证明。按照相关规定，房屋交付使用前，必须经区级房屋质检站验收合格，才能允许住户居住。在查验此合格证件后，住户自己也要对房屋进行质量检查，发现问题要及时解决。

（二）凡竣工的工程，一般须做到“五通一平”，即煤气、上水、电热、污水、路通，一平即楼前6米、楼后3米场地要平整，不准堆积建材或杂物，以确保进出安全。要做到煤气表、电表（单元表）、水表三表到户。室内清扫干净，水池、水盆、粪桶、垃圾道、门窗、玻璃、管道清理干净，无污物，达到窗明地净，地漏、雨水等处无堵塞杂物。

（三）高层住宅楼生活供水系统，必须具有卫生防疫部门核发的用水合格证。北京地区的水质问题需要注意，如果小区生活用水全部依赖打井取水，建议住户自行取样并送检，确保水质符合生活用水标准。

（四）高层住宅楼电梯，必须具有劳动部门核发的安全运行合格证。

（五）高层住宅楼消防供水系统，必须经消防部门检验合格。

（六）房屋应按图纸、文件要求达到设备齐全，功能可靠，手续完备。

如果房屋出现漏水问题，首先可以找物业。如果房屋在相关法律规定的保修期内，物业需要尽快联系开发商进行处理。如果房屋已经过了保修期，物业应协助住户解决问题。如果物业不处理，可以向居委会投诉，也可以向法院起诉。

银行房屋抵押贷款

购房者需向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件。经过贷款银行审查合格后，向购房者承诺贷款。根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

寻求专业法律咨询

如有法律问题，可以通过点击下方小程序咨询专业律师，获取针对性的法律建议和帮助。

房屋纠纷请律师费一般多少钱？

具体的律师费用会因案件的复杂程度、律师的专业水平、所在地区的市场行情等因素而有所不同。因此，建议咨询当地的律师或律师事务所，了解具体的收费标准。