（一）双方的身份信息；

（二）房屋的坐落、面积、结构、附属设施等；

（三）租金和押金数额、支付方式；

（四）租赁用途和房屋使用要求；

（五）安全性能、租赁期限；

（六）维修责任、费用缴纳；

（七）争议解决办法和违约责任；

（八）其他约定。

二、相关法律常识

1. 租赁物的维修责任：出租人应履行租赁物的维修义务，除非双方另有约定。若出租人未履行维修义务，承租人可自行维修，费用由出租人承担。

2. 房屋转租规定：原则上，房屋转租需取得出租人同意，且转租期限不得超过承租人剩余租赁期限。但出租人后续知道房屋被转租的，若未在6个月内提出异议，则不能单方面解除合同。

3. 装修物处理：租赁合同期满或解除时，对于装修物，双方应事先约定。若未约定，法院将根据具体情况处理。

4. 一房数租维权：在合同均有效的情况下，法院会按照法定顺序确定谁有权履行合同。

5. 买卖不破租赁原则：在租赁期间，房屋所有权发生变动，租赁合同仍对受让人有效，但出租人应告知承租人。

6. 租赁房屋有抵押时的注意事项：出租人应将房屋已抵押的事实告知承租人，否则应承担损害赔偿责任。

三、租赁合同的范本

以下是一个简化的2023全新房屋租赁合同范本：

出租方(甲方)

承租方(乙方)

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜，订立本合同。

......

（此处省略具体条款，包括房屋的交付、返还、租金、保证金、费用承担、房屋维修、违约责任等）

本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

签名：

出租方（甲方）签名：

日期：

承租方（乙方）签名：

日期：

注意：此范本仅供参考，具体内容应根据实际情况和法律要求进行调整。

现代社会，房屋租赁已成为普遍现象。随着法律意识的提升，对租赁合同的注意事项需求也日益增长。希望这份合同范本能为出租人和承租人提供法律上的保障，为租住生活保驾护航。